Testaments, herències i donacions
Mitjançant el “testament”, una persona escull qui seran els seus hereus (que poden ser els seus familiars o no). Si no hi ha testament, els familiars han de tramitar una “declaració d’hereus” (procediment més llarg i complex).
A l’escriptura d’“herència” els hereus accepten (o no) les propietats, drets i obligacions del difunt. Els deutes i els avals també s'hereten, per la qual cosa és important assessorar-se abans.
Mitjançant la “donació” una persona regala alguna cosa en vida. Pot ser donació d'immobles, diners, vehicles, joies...
Compravenda d'habitatges i immobles
Els Notaris assessorem en els tràmits previs, verifiquen si hi ha càrregues, informen de com procedir quan hi ha un inquilí, assessoren sobre els impostos que genera i les bonificacions fiscals que existeixen...
L'escriptura de compravenda implica la transmissió de la propietat. És possible tramitar des de la Notaria el pagament dels impostos i la inscripció en el Registre de la Propietat.
Hipoteques
Els Notaris informem sobre les clàusules, despeses i procediment. L'hi explicarem de forma senzilla i comprensible. No esperi a l'últim moment: ha d'indicar al Banc quina Notaria ha escollit per signar i pot acudir a la Notaria uns dies abans a informar-se (gratuïtament).
No es quedi mai amb dubtes, ha de signar només si està convençut que és el producte que millor s'adapta a les seves necessitats.
Adequació de finques
Existeixen diferents tipus de procediments per adequar la descripció de la finca: legalitzar construccions, corregir la superfície, segregar, agrupar, actualitzar els límits...
Poders
Si no pot atendre personalment un assumpte, pot fer poders a favor d'algú perquè pugui fer-ho en nom seu. Els poders poden ser molt amplis (autoritzant a fer moltes coses) o molt restrictius (només per a algun tràmit en concret).
És possible enviar telemàticament els poders a qualsevol Notaria d'Espanya: els rebran de forma instantània, sense costos de missatgeria, i amb igual validesa que l'original.
Actes
Els Notaris podem “estendre acta” per deixar constància de dades/objectes/situacions. També per realitzar notificacions amb valor oficial.
Cancel·lacions d'Hipoteques
Quan hagi acabat de pagar la seva hipoteca, la càrrega seguirà figurant al Registre de la Propietat.
Per “aixecar la càrrega” necessita demanar-li al banc el certificat de saldo zero i des de la Notaria es poden fer la resta dels tràmits.
Casament i divorci;
Unió estable de parella
Els Notaris podem casar i – en determinats suposats- divorciar, incloent el conveni regulador i el repartiment de les propietats que tingués la parella.
La “unió estable de parella” és similar al matrimoni, però no modifica l'estat civil. És possible fer notarialment la creació de la unió estable, i també la ruptura, incloent el repartiment de les propietats que tingués la parella.
Jura de Nacionalitat Espanyola
Si ha rebut la Resolució per la qual li concedeixen la nacionalitat espanyola, pot fer l’acte de Jura a la Notaria.
Únicament podem tramitar-l’hi si resideix a Sabadell, Polinyà o Sentmenat (si resideix a altres poblacions haurà de tramitar-ho a la Notaria corresponent, que pot consultar a www.notariado.org).
El tràmit inclou els tràmits al Registre Civil per a obtenir el certificat de naixement com a ciutadà/na espanyol/a.
Préstecs personals
Si ha demanat un préstec/crèdit personal a un Banc, té dret a escollir en quina Notaria el vol signar. No és necessari que el representant del Banc comparegui simultàniament.
En la Notaria li explicarem el contracte de forma senzilla i comprensible i podrà tenir els diners ingressats en el compte als pocs minuts de signar-lo.
Notaria Lara Domínguez
Carrer de Sant Pau 2, 1er 1ra - 08201 Sabadell - Barcelona
( Plaça de Sant Roc, estem a sobre del Viena )
Cita online 937155514 info@notariasabadell.com
Matins Dilluns a Divendres 9:00 - 14:30 | Tardes Dilluns a Dijous 16:00 - 19:00
( horaris especials CONSULTAR )
