Testamentos, herencias y donaciones
Mediante el “testamento”, una persona elige quiénes serán sus herederos (que pueden ser sus familiares o no). Si la persona fallece sin testamento, los herederos tienen que tramitar un “acta de declaración de herederos” (procedimiento más largo y complejo).
La “herencia” es la escritura por el cual, los herederos de una persona fallecida aceptan (o no) sus propiedades, derechos y obligaciones. Las deudas y los avales también se heredan, por lo que es importante asesorarse antes.
Mediante la “donación” una persona regala algo en vida. Puede ser donación de inmuebles, dinero, vehículos, joyas…
Compraventa de viviendas e inmuebles
Los Notarios asesoran en los trámites previos, verifican si hay cargas, informan de cómo proceder si hay un inquilino, asesoran sobre los impuestos que genera y las bonificaciones fiscales que existen…
La escritura de compraventa implica la transmisión de la propiedad. Es posible tramitar desde la Notaría el pago de los impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Hipotecas
Los Notarios informamos sobre las cláusulas, gastos y procedimiento. Se lo explicaremos de forma sencilla y comprensible. No espere al último momento: debe indicar al Banco qué Notaría ha elegido para firmar y puede acudir a la Notaría unos días antes a informarse (gratuitamente).
No se quede nunca con dudas, debe firmar sólo si está convencido de que es el producto que mejor se adapta a sus necesidades.
Adecuación de fincas
Existen distintos tipos de procedimientos para adecuar la descripción de la finca: legalizar construcciones, corregir la superficie, segregar, agrupar, actualizar los linderos…
Poderes
Si no puede atender personalmente un asunto, puede hacer poderes a favor de alguien para que pueda hacerlo en su nombre. Los poderes pueden ser muy amplios (autorizando a hacer muchas cosas) o muy restrictivos (sólo para algún trámite en concreto).
Es posible enviar telemáticamente los poderes a cualquier Notaría de España: lo recibirán de forma instantánea, sin costes de mensajería, y con igual validez que el original.
Actas
Los Notarios podemos “levantar acta” para dejar constancia de que datos/objetos/situaciones. También para realizar notificaciones con valor oficial.
Cancelaciones de Hipotecas
Cuando haya terminado de pagar su hipoteca, la carga seguirá figurando en el Registro de la Propiedad.
Para “levantar la carga” necesita pedirle al banco el certificado de saldo cero y desde la Notaría se pueden hacer el resto de los trámites.
Boda y divorcio;
Unión estable de pareja
Los Notarios podemos casar y – en determinados supuestos- divorciar, incluyendo el convenio regulador y el reparto de las propiedades que tuviere la pareja.
La “unión estable de pareja” es similar al matrimonio, pero no modifica el estado civil. Es posible hacer notarialmente la creación de la unión estable, y también la ruptura, incluyendo el reparto de las propiedades que tuviere la pareja.
Jura de Nacionalidad Española
Si ha recibido la Resolución por la que le conceden la nacionalidad española, puede hacer el acto de Jura en la Notaría.
Únicamente podemos tramitárselo si reside en Sabadell, Polinyà o Sentmenat (si reside en otras poblaciones deberá tramitarlo en la Notaría correspondiente, que puede consultar en www.notariado.org).
El trámite incluye los trámites en el Registro Civil para obtener el certificado de nacimiento como ciudadano/a español/a.
Préstamos personales
Si ha pedido un préstamo/crédito personal a un Banco tiene derecho a elegir en qué Notaría lo quiere firmar. No es necesario que el representante del Banco venga simultáneamente.
En la Notaría le explicarán el contrato de forma sencilla y comprensible y podrá tener el dinero ingresado en la cuenta a los pocos minutos de firmarlo.
Notaría Lara Domínguez
Carrer de Sant Pau 2, 1º 1ª - 08201 Sabadell - Barcelona
( Plaza Sant Roc, estamos encima del Viena )
Cita online 937155514 info@notariasabadell.com
Mañanas Lunes a Viernes 9:00 - 14:30 | Tardes Lunes a Jueves 16:00 - 19:00
( horarios especiales CONSULTAR )
